Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng OneHousing vừa thống kê 10 dự án chung cư Hà Nội dẫn đầu về chuyển nhượng căn hộ trong tháng 8.2024.
Phân khúc căn hộ chung cư ở Hà Nội được nhiều người dân quan tâm. Ảnh: Thu Giang
Theo dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng OneHousing, trong tháng 8.2024, thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận khoảng 3.100 giao dịch chuyển nhượng. Mặc dù con số này giảm nhẹ 3% so với tháng 7, nhưng lại tăng mạnh tới 25% so với giai đoạn tháng 5 và tháng 6.2024.
Trong đó, top 10 dự án có lượng chuyển nhượng cao nhất đạt khoảng 1.500 căn, chiếm 48% thị phần chuyển nhượng toàn Hà Nội trong tháng 8.2024. Đáng chú ý, 8 trong số 10 dự án này nằm tại khu Đông và khu Tây Hà Nội.
Đáng chú ý, theo thống kê của Onehousing, 2 đô thị Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City tiếp tục dẫn đầu, chiếm 35% số giao dịch chuyển nhượng chung cư trong tháng 8.2024, tăng 3% so với tháng trước.
Ông Trần Minh Tiến - Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng OneHousing - nhận định, thị trường chuyển nhượng chung cư khá sôi động trong các tháng gần đây thể hiện nhu cầu khách hàng còn lớn đối với phân khúc sản phẩm này.
Cũng theo ông Trần Minh Tiến, các dự án có giao dịch chuyển nhượng tốt phần lớn đến từ khu Đông và khu Tây Hà Nội, là những khu vực có nguồn cung chung cư lớn, với các đại đô thị được đầu tư bài bản, tiện ích đầy đủ, vận hành tốt.
Dự báo trong thời gian tới, lượng giao dịch chuyển nhượng chung cư có thể giảm nhẹ hoặc đi ngang trong tháng 9-10.2024, trước khi tăng trở lại vào dịp cuối năm, thời điểm các giao dịch bất động sản diễn ra sôi động nhất.
"Nguồn cung căn hộ mở mới đang dần khan hiếm là một trong những nguyên nhân khiến thị trường chuyển nhượng chung cư sôi động" - ông Tiến cho biết thêm.
Top 10 dự án chung cư có lượng chuyển nhượng căn hộ cao nhất trong tháng 8.2024. Ảnh: Onehousing
Tại báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng cũng chỉ ra, một số chủ đầu tư dự án bất động sản tận dụng tình hình nguồn cung bất động sản hạn chế để đưa ra giá chào bất động sản cao, với mức lợi nhuận kỳ vọng cao hơn so với mức trung bình của các dự án bất động sản.
Bộ Xây dựng cũng chỉ ra việc thiếu nguồn cung bất động sản, nhà ở để đáp ứng nhu cầu đại bộ phận người dân, các đối tượng thu nhập thấp, thu nhập trung bình tại các khu vực đô thị, đặc biệt là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.
Nguyên nhân là do khi các Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và một số luật liên quan chưa được sửa đổi, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản gặp khó khăn, vướng mắc từ quy định pháp luật do chồng chéo, thiếu đồng bộ, không cụ thể.
Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp còn gặp khó khăn về nguồn vốn vay tín dụng, nguồn vốn từ phát hành trái phiếu doanh nghiệp.
