Ninh Bình - Những khó khăn về mặt pháp lý được tháo gỡ đã góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản tại Ninh Bình sôi động trở lại sau thời gian dài trầm lắng.

Với hơn 420 bộ hồ sơ tham gia đấu giá 40 thửa đất ở tại khu dân cư mới phía Tây đường Lý Nhân Tông (phường Ninh Phong, thành phố Ninh Bình), cho thấy thị trường bất động sản tại Ninh Bình đã sôi động trở lại. Ảnh: Nguyễn Trường

Theo ghi nhận của PV Báo Lao Động, nếu như những tháng đầu năm 2024 và năm 2023, nhiều phiên đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Ninh Bình bị "ế", có những khu vực phải tổ chức đấu giá đến lần thứ 2, thứ 3 mới hết và giá trị thu về thấp thì hiện nay, thị trường bất động sản tại Ninh Bình đã sôi động trở lại. Hầu hết các phiên đấu giá quyền sử dụng đất đều thu về cho ngân sách Nhà nước số tiền chênh lệch cao hơn so với giá khởi điểm ban đầu hàng chục tỉ đồng.

Điển hình như, vào tháng 9.2024, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình đã tổ chức đấu giá đấu giá quyền sử dụng 40 thửa đất quy hoạch xây dựng nhà ở tại khu dân cư mới phía Tây đường Lý Nhân Tông (phường Ninh Phong, thành phố Ninh Bình) đã thu hút hơn 200 khách hàng tham gia với 421 hồ sơ đủ điều kiện tham gia đấu giá.

Tổng giá khởi điểm đưa ra là gần 145 tỉ đồng, tổng giá trị đấu giá thành công là gần 220 tỉ đồng, vượt so với giá khởi điểm là gần 75 tỉ đồng.

Không chỉ ở khu vực đô thị mà ngay cả ở vùng nông thôn tại Ninh Bình, thị trường bất động sản cũng đang sôi động trở lại. Phiên đấu giá 188 thửa đất ở tại nông thôn thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đô thị (tại xóm An Cư, xã Thượng Kiệm, huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình) đã thu hút 127 khách hàng tham gia với 754 hồ sơ.

Tổng giá khởi điểm là trên 260 tỉ đồng, tổng giá trị đấu giá thành công là gần 274 tỉ đồng, vượt so với giá khởi điểm là trên 14 tỉ đồng.

Hay như phiên đấu giá quyền sử dụng 129 thửa đất ở tại khu dân cư Đồi Mây - Liên Phương (xã Thạch Bình, huyện Nho Quan, tỉnh Ninh Bình) đã thu hút 259 nhà đầu tư tham gia với số lượng hồ sơ lên đến 1.825 hồ sơ. Đây là cuộc đấu giá trực tiếp với số lượng hồ lớn nhất trên địa bàn tỉnh Ninh Bình kể từ năm 2023 trở lại đây.

Tổng giá khởi điểm là trên 52 tỉ đồng, tổng giá trị đấu giá thành công là trên 84 tỉ đồng, vượt so với giá khởi điểm là trên 32 tỉ đồng.

Ông Lã Khắc Khánh - Giám đốc Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình cho biết, Trung tâm sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá hàng trăm lô đất tại các huyện, thành phố trên địa bàn tỉnh.

Theo ông Khánh, nguyên nhân chủ yếu làm cho thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Ninh Bình khởi sắc, tăng trưởng trở lại, đó là việc Chính phủ thông qua 3 bộ luật quan trọng, gồm: Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023, qua đó đã tháo gỡ nhiều khó khăn về mặt pháp lý và có tác động tích cực đến tiến trình phục hồi của thị trường bất động sản của cả nước nói chung và tỉnh Ninh Bình nói riêng.

Bên cạnh đó, ngay từ đầu năm 2024, UBND tỉnh đã chỉ đạo các đơn vị liên có liên quan chủ động, tập trung thực hiện các giải pháp tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.